✓
Stanovení realistického cenového rozmezí
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Co je důležité
Dobře připravený prodej chrání cenu i bezpečnost obchodu
Každá nemovitost a každá osobní situace vyžaduje trochu jiný postup. Proto nejdříve zjišťujeme fakta, časové možnosti a očekávání majitele.
✓
Porovnání veřejného prodeje a přímé nabídky
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Doporučení přípravy, fotografií a prezentace
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Prověření základních rizik a dalšího postupu
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Jak nastavit cenu bytu
Jak nastavit cenu bytu
Příliš vysoká cena odradí první zájemce a prodlouží dobu prodeje. Příliš nízká cena naopak může majitele připravit o významnou část hodnoty. Vycházíme z lokality, dispozice, stavu, patra, vlastnictví, balkonu, výtahu a aktuální nabídky podobných bytů.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Veřejný prodej, nebo investor
Veřejný prodej, nebo investor
Veřejný prodej může přinést nejvyšší cenu, ale vyžaduje čas, prohlídky a pečlivé vyjednávání. Přímá nabídka investora může být rychlejší a jistější. Nejdříve proto obě cesty porovnáme a doporučíme variantu, která dává smysl vzhledem k ceně i situaci majitele.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Co připravit před prodejem
Co připravit před prodejem
Důležité jsou údaje z katastru, informace o SVJ nebo družstvu, výše záloh, energetická náročnost, případné závady a kvalitní fotografie. U bytu po nájemníkovi nebo z pozůstalosti lze navázat vyklizením a základní přípravou.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Další průvodci
Související témata pro majitele nemovitostí
Časté otázky
Na co se majitelé nejčastěji ptají
Je první posouzení závazné?
Ne. Základní posouzení a doporučení dalšího postupu je nezávazné.
Musí být byt před prodejem vyklizený?
Nemusí. Stav bytu zohledníme a případně navrhneme vyklizení nebo jednoduché úpravy.
Lze prodat i družstevní byt?
Ano, ale postup se liší od převodu bytu v osobním vlastnictví a je potřeba prověřit podmínky družstva.
Nezávazné posouzení
Pošlete základní údaje a navrhneme další krok
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a vaše časová představa. Ozveme se s doporučením, zda dává smysl veřejný prodej, investor nebo nejdříve přesnější ocenění.