✓
Nezávazné posouzení ceny a stavu
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Co je důležité
Dobře připravený prodej chrání cenu i bezpečnost obchodu
Každá nemovitost a každá osobní situace vyžaduje trochu jiný postup. Proto nejdříve zjišťujeme fakta, časové možnosti a očekávání majitele.
✓
Porovnání rychlého prodeje a veřejné nabídky
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Možnost navázat vyklizením pozůstalosti
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Praktický postup při více dědicích nebo podílech
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Nejdříve dokončit a prověřit dědictví
Nejdříve dokončit a prověřit dědictví
Před prodejem musí být jasné, kdo je vlastníkem a zda je usnesení o dědictví pravomocné. U více dědiců je důležité sjednotit očekávání, způsob rozhodování a rozdělení výnosu.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Vyklidit, opravit, nebo prodat v současném stavu
Vyklidit, opravit, nebo prodat v současném stavu
Rozsah přípravy záleží na lokalitě, technickém stavu a časových možnostech dědiců. Někdy se vyplatí základní vyklizení a úklid, jindy je ekonomičtější nabídnout nemovitost tak, jak je.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Daňové a praktické souvislosti
Daňové a praktické souvislosti
U prodeje zděděné nemovitosti mohou být důležité časové testy, nabývací hodnota a způsob, jakým nemovitost získal zůstavitel. Konkrétní daňové posouzení je vhodné řešit s daňovým poradcem podle přesných okolností.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Další průvodci
Související témata pro majitele nemovitostí
Časté otázky
Na co se majitelé nejčastěji ptají
Musí s prodejem souhlasit všichni dědicové?
Pokud jsou již spoluvlastníky, je k prodeji celé nemovitosti potřeba součinnost všech vlastníků.
Pomůžete i s vyklizením?
Ano, lze navázat službou Vyklidime.to a připravit nemovitost k focení nebo předání.
Lze prodat pouze zděděný podíl?
Ano, ale prodej podílu má vlastní specifika a obvykle dosahuje nižší poměrné ceny než prodej celé nemovitosti.
Nezávazné posouzení
Pošlete základní údaje a navrhneme další krok
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a vaše časová představa. Ozveme se s doporučením, zda dává smysl veřejný prodej, investor nebo nejdříve přesnější ocenění.