✓
Posouzení domu i souvisejících pozemků
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Co je důležité
Dobře připravený prodej chrání cenu i bezpečnost obchodu
Každá nemovitost a každá osobní situace vyžaduje trochu jiný postup. Proto nejdříve zjišťujeme fakta, časové možnosti a očekávání majitele.
✓
Kontrola podkladů, přístupů a technických omezení
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Doporučení oprav, které se před prodejem vyplatí
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Porovnání klasického prodeje s přímým zájmem investorů
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Co určuje cenu domu
Co určuje cenu domu
Cenu domu ovlivňuje obec, konkrétní část, velikost a tvar pozemku, napojení na sítě, stav střechy, rozvodů, oken, vytápění a možnosti dalšího využití. Nestačí porovnat jen plochu domu s několika inzeráty.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Dokumentace a právní stav
Dokumentace a právní stav
Před zahájením prodeje je vhodné zkontrolovat soulad skutečného stavu s katastrem, přístupovou cestu, věcná břemena, případné zástavy a dostupnou stavební dokumentaci. Včasné odhalení problému zabrání zdržení ve chvíli, kdy už je nalezen kupec.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Příprava domu na nabídku
Příprava domu na nabídku
Ne každá oprava se vrátí. Často pomůže úklid, vyklizení, úprava zahrady, drobné opravy a kvalitní fotografie. Rozsáhlou rekonstrukci je potřeba zvážit podle očekávané prodejní ceny a cílové skupiny.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Další průvodci
Související témata pro majitele nemovitostí
Časté otázky
Na co se majitelé nejčastěji ptají
Prodáváte i dům před rekonstrukcí?
Ano. U takového domu posoudíme, zda dává větší smysl veřejný prodej nebo přímá nabídka investora.
Co když chybí část dokumentace?
Nejdříve zjistíme, co je skutečně potřeba doplnit a zda chybějící dokumenty mohou prodej komplikovat.
Lze prodat dům s hypotékou?
Ano. Zástava banky se běžně řeší v rámci bezpečně nastaveného vypořádání kupní ceny.
Nezávazné posouzení
Pošlete základní údaje a navrhneme další krok
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a vaše časová představa. Ozveme se s doporučením, zda dává smysl veřejný prodej, investor nebo nejdříve přesnější ocenění.