✓
Prověření základního využití podle územního plánu
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Co je důležité
Dobře připravený prodej chrání cenu i bezpečnost obchodu
Každá nemovitost a každá osobní situace vyžaduje trochu jiný postup. Proto nejdříve zjišťujeme fakta, časové možnosti a očekávání majitele.
✓
Kontrola přístupu, sítí a evidovaného druhu pozemku
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Doporučení cenového rozmezí a cílové skupiny
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Možnost oslovit běžné zájemce i investory
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Stavební potenciál není samozřejmost
Stavební potenciál není samozřejmost
Označení v katastru samo o sobě nemusí říkat, zda lze na pozemku stavět. Rozhodující je územně plánovací dokumentace, regulativy obce, napojení na komunikaci a reálná možnost připojení na sítě.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Jak se stanovuje cena pozemku
Jak se stanovuje cena pozemku
Cena se odvíjí od využitelnosti, polohy, velikosti, tvaru, svažitosti a nákladů, které bude muset kupující vynaložit. Velký pozemek proto nemusí mít automaticky vyšší cenu za metr než menší dobře využitelná parcela.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Jak pozemek správně nabídnout
Jak pozemek správně nabídnout
Zájemci potřebují jasnou mapu, parcelní čísla, výměru, informace o přístupu, sítích a územním plánu. Čím přesnější podklady připravíme, tím méně času se ztratí s nereálnými dotazy.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Další průvodci
Související témata pro majitele nemovitostí
Časté otázky
Na co se majitelé nejčastěji ptají
Prodáváte i zemědělskou půdu?
Ano, ale cílová skupina, ocenění i způsob prezentace se liší od stavebního pozemku.
Je nutné pozemek před prodejem zaměřit?
Ne vždy. U nejasné hranice nebo plánovaného dělení však může být geometrický plán velmi důležitý.
Lze prodat jen část pozemku?
Ano, zpravidla je ale potřeba oddělení geometrickým plánem a souhlas příslušných úřadů podle konkrétní situace.
Nezávazné posouzení
Pošlete základní údaje a navrhneme další krok
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a vaše časová představa. Ozveme se s doporučením, zda dává smysl veřejný prodej, investor nebo nejdříve přesnější ocenění.