✓
Srovnání očekávané ceny obou variant
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Co je důležité
Dobře připravený prodej chrání cenu i bezpečnost obchodu
Každá nemovitost a každá osobní situace vyžaduje trochu jiný postup. Proto nejdříve zjišťujeme fakta, časové možnosti a očekávání majitele.
✓
Vyhodnocení času, nákladů a rizik
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Prověření reálného zájmu investorů
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
✓
Doporučení postupu bez závazku
Praktická součást bezpečně připraveného prodeje.
Kdy dává smysl veřejný prodej
Kdy dává smysl veřejný prodej
Veřejný prodej je vhodný zejména u dobře prodejné nemovitosti, když majitel nespěchá a chce oslovit co nejširší trh. Je potřeba počítat s přípravou, prohlídkami, vyjednáváním a rizikem, že financování kupujícího nevyjde.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Kdy může být výkup výhodnější
Kdy může být výkup výhodnější
Výkup se hodí při časovém tlaku, horším stavu, složité právní situaci, obsazené nemovitosti nebo potřebě jistého termínu. Dobrá investorská nabídka může být po započtení času, oprav a dalších nákladů konkurenceschopnější, než se na první pohled zdá.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Porovnávejte čistý výsledek
Porovnávejte čistý výsledek
Nestačí srovnat pouze dvě částky. Zohledněte provizi, opravy, vyklizení, náklady na držení, případné slevy po technické kontrole a pravděpodobnost dokončení obchodu. Proto doporučujeme porovnat celé scénáře.
Konkrétní doporučení vždy upravíme podle lokality, stavu, vlastnictví a cíle majitele. Nejdříve si vyjasníme priority a teprve potom navrhneme vhodnou cestu.
Další průvodci
Související témata pro majitele nemovitostí
Časté otázky
Na co se majitelé nejčastěji ptají
Je nabídka výkupu závazná?
Ne, dokud není uzavřena konkrétní smlouva. První porovnání slouží k rozhodnutí majitele.
Je veřejný prodej vždy dražší?
Ne vždy. Záleží na lokalitě, stavu, poptávce, nákladech a kvalitě konkrétní investorské nabídky.
Jak rychle lze získat porovnání?
Po dodání základních údajů lze obvykle rychle určit orientační tržní rozmezí a posoudit, zda má smysl oslovit investory.
Nezávazné posouzení
Pošlete základní údaje a navrhneme další krok
Stačí typ nemovitosti, lokalita, stav a vaše časová představa. Ozveme se s doporučením, zda dává smysl veřejný prodej, investor nebo nejdříve přesnější ocenění.